Мэрия Краснодара два года судится за снос заброшенного кафе у Рождественского парка на улице 70-летия Октября.
Администрация Краснодара к 17 сентября продолжает третий год требовать через суд сноса заброшенного кафе у входа в Рождественский парк в Юбилейном микрорайоне. Ранее власти обещали выкупить недострой и открыть там музыкальную школу. Пока же кафе остаётся пристанищем для бездомных и маргиналов.
У заброшенного кафе Рождественского парка
Двухэтажную заброшку с цокольным этажом в Юбилейном микрорайоне трудно не заметить. Она находится рядом с автобусной остановкой «Рождественский парк» на улице 70-летия Октября, 3/1.
Это единственное здание у Рождественского парка могло бы кормить и поить жителей и гостей Краснодара.
Но у него сложилась иная судьба.
Качественная лестница ведёт на террасу и к главному входу. Окна повсюду выбиты. На всех этажах кучи мусора. В основном – пустые бутылки, старые вещи и строительный мусор.
Контингент здесь обитает разный. От соорудивших лежанки бездомных, до школьников, оставивших в здании заброшенного кафе листы учебника природоведения.
На втором этаже – красивая терраса. Внутри большого зала – следы пожара.
Первый и второй этажи соединяет красивая бетонная лестница. Местами сохранился подвесной потолок из гипсокартона.
На цокольном этаже уложена на полу и стенах плитка.
Заметившая журналистов мимо проходившая женщина завела разговор.
– Правильно, снимайте это заброшенное кафе, – говорит жительница Юбилейного микрорайона Краснодара. – Мы уже сколько лет требуем, чтобы его хотя бы огородили. Стекла из разбитых окон летят на дорожки, где ходят люди. Само-то здание хорошо и с душой построено. Плитку даже положили, но кому-то оно пришлось не по нраву. Недавно здесь ходил сотрудник администрации. Он сказал, что если собственник его сам не снесёт, то взорвут.
Нужно ли вообще кафе в этом месте? Вопрос спорный. Но за исключением одного ларька с дорогими кофе и сладостями, перекусить на территории огромного парка негде. Как и в ближайшей округе.
Странная судьба заброшенного кафе
Судя по сохранившимся фотографиям, строили кафе в 2010-2011 годах. Но открыть его так и не удалось. Ремонт оказался незавершённым. У заведения даже не появилось названия. Оно так и именуется в Юбилейном – «Заброшка у Рождественского парка».
Снаружи кафе было полностью достроено. Выглядело красиво и стильно. А вот с подключением коммуникаций возникли проблемы. Тогда вопрос с внутренней отделкой и застопорился.
Уже в 2012 году на фасаде так и не открывшегося заведения появился баннер «Продаётся». И номер телефона.
Как оказалось, указанный номер актуален и работает до сих пор.
– Нам это здание досталось по бартеру, – любезно ответила на звонок женщина с южным акцентом. – Мы хотели доделать в нём ремонт и запустить. Я точно не знаю, проложены к зданию коммуникации или нет, но подключиться к ним нам не дали в мэрии Краснодара. Сказали, что здание находится в парковой и водоохранной зоне. Поэтому какие-либо подключения к нему коммуникаций запрещены. Заброшенное кафе мы продали примерно лет семь назад, точно не помню.
Проигранный мэрией суд и обещание Евгения Первышова
В 2017 году собственником здания площадью 460 кв метров был Денис Бражниченко. Он обратился в мэрию Краснодара, чтобы утвердить схему земельного участка под зданием площадью 963 кв метра. Но в администрации ему в этом отказали.
В мэрии заявили, что здание находится на территории выделенного в отдельный участок Рождественский парк, сдаваемый в аренду МУП «Парки, инвестиции, туризм».
Отметим, что сделки купли-продажи заброшенного кафе узаконивались в Росреестре. То есть вопрос о законности его постройки тогда не стоял.
Удивлённый Денис Бражниченко подал на мэрию Краснодара в суд. И 28 августа 2018 года Советский районный суд Краснодара удовлетворил его иск.
Осенью того же года на телеканале «Краснодар» показали трогательный сюжет о том, как мэр города Евгений Первышов обещает превратить заброшенное кафе в детский храм искусств.
– Вход в Рождественский парк. Здание на улице 70-летия Октября пустует. Изначально оно было не достроено. Местные художники использовали его для выставки своих работ. Они же и прозвали здание Особняком культуры, – начинается телевизионный репортаж.
Затем в кадре появляется Евгений Первышов.
– В следующем году этот объект перейдёт в муниципальную собственность. Мы его выкупим. Соответственно, сделаем реконструкцию. Там будет художественная, либо музыкальная детская школа. Именно для дополнительного образования детей. Тем более, что он находится на территории Рождественского парка. И никаких шашлычных там организовывать не дадим! – говорит на радость сидящих в зале краснодарцев бывший глава города.
– Но теперь, когда достигнута предварительная договорённость с собственником, строение Особняк культуры, возможно, станет Особняком детского творчества, – завершает ведущий короткий сюжет о судьбе заброшенного кафе у Рождественского парка.
Но обещания Евгений Первышов по каким-то причинам не сдержал. Между тем в заброшке постепенно выбили все окна, само здание изнутри и снаружи закрасили различными надписями. А внутри недостроенного кафе нашли себе место для жизни местные маргиналы.
Мэрия Краснодара потребовала сноса заброшенного кафе
За месяц до сложения Андреем Алексеенко полномочий главы Краснодара новый иск от мэрии поступил в Арбитражный суд Краснодарского края. В нём администрация называет заброшенное кафе «самовольной постройкой» и требует снести здание за счёт собственника. К этому времени владеть заброшкой стала ИП Степанян Шогакат Степановна. Тяжба тянется более двух лет.
Суд назначал независимую судебную строительно-техническую экспертизу, где специалистов просили уточнить, на каком всё-таки участке расположено кафе и установить его границы.
Эксперты установили технические характеристики здания и их его соответствие объекту капитального строительства, как и границы. Им предстояло ответить, несёт ли заброшенное кафе угрозу для жизни и здоровью краснодарцев.
Затем долго устанавливали всех собственников здания, чтобы понять, когда и какие работы выполнялись внутри и снаружи.
Долго спорили о законности сооружения террасы кафе и её характеристиках.
Следующее заседание суда состоится в октябре.
На нём должны пролить свет насколько размещение террасы кафе опасно ввиду близости к линиям электропередач, а также достаточно ли далеко здание находится от систем водоотведения. Возможно ли привести заброшенное кафе в соответствие всем современным нормам, дабы избежать его сноса? На эти и другие вопросы предстоит ещё найти ответы суду.
Пока чиновники мэрии сноса заброшенного кафе не добились. Но и обещанной городскими властями музыкальной школы в здании дети Юбилейного микрорайона так и не дождались.
Заброшенное кафе продолжает стоять 14 лет и напоминать горожанам о пустых обещаниях чиновников, а бизнесу – о хрупком праве собственности в Краснодаре.
О судьбе заброшенного самолёта Ан-10 в Краснодаре – читайте в специальном фотовидеорепортаже krd.gorod.space.
