Обзор самой богатой элитной улицы в посёлке Яблоновский напротив центра Краснодара на берегу реки Кубань.
В расположенном напротив центра Краснодара посёлке Яблоновский уже несколько лет существует местная адыгейская «Рублёвка». Обилие роскоши, богатства и различного стиля дворцов от хай-тека до французского барокко могут позволить себе сильные мира сего и успешные бизнесмены. У каждого свой личный огороженный выход к реке Кубань, на улице закрытие сосновые аллеи, а местный магазин так и называется «На Рублёвке». Рассказываем и показываем к 13 августа жизнь адыгейской «Рублёвки» в посёлке Яблоновский.
От Яблоновского моста к дворцам
Если прогуляться от Яблоновского моста со стороны одноимённого посёлка вдоль реки Кубань на север, то можно насладиться тенью деревьев, прекрасными видами и забором с колючей проволокой бывшего Адыгейского консервного завода, который совсем скоро застроят высотками.
Минут через 10 прогулки слева от реки начинается улица Краснодарская, а справа – река Кубань с удобной прогулочной дорожкой, идущей через пойменные леса.
В конце улицы Краснодарской путника ждёт необычное зрелище. Одна дорога превращается в две. Слева вдоль обычных домов пролегает грунтовка, а справа начинается асфальт вдоль начала «Рублёвки» из десятков дворцов.
Чтобы не портить вид обычными домами для владельцев особняков высадили зелёную изгородь из деревьев и кустарников, за которыми с любовью ухаживают. Повсюду видеокамеры, а на выезде с первой мини-улицы с 10 домами находится контрольно-пропускной пункт со шлагбаумом.
Перед самим крайним домом с южной стороны начала «Рублёвки» вдоль реки Кубань находится большой заросший травой пустырь. На карте это место обозначено как вертолётная площадка.
Но вертолёты сюда, по всей видимости, давно не летали.
Изнанка дворцов
Здесь же один из двух сохранившихся на протяжении нескольких километров проход к реке для всех желающих.
Он открывает изнанку дворцов.
Если с главных фасадов видятся особняки, построенные из дерева, кирпича, дорого камня в стиле хай-тек или с многочисленными колоннами, портиками, барельефами и другой лепниной с лилиями в стиле Франции Людовика XIV, то на задворках у каждого владельца такого дворца личный выход или даже спуск к Кубани.
Кто-то не поленился и построил бетонные лестницы с выходом к воде. У большинства владельцев элитной недвижимости и личные причалы для гидроциклов и катеров. Вместе с детьми они и рассекают по волнам Кубани на радость себе и окружающим.
Под тенью высокометрового забора, тянущегося на добрый километр, можно насладиться видом соседнего острова Краснодарский. Его, кстати, власти Адыгеи также разрешили застраивать жилыми домами.
Если перевести взгляд вправо – то открывается вид на улицу Береговую Краснодара, остров Масленицы и Яблоновский мост.
Слева бросаются в глаза высотки Юбилейного микрорайона Краснодара на другом берегу Кубани.
За дворцами тихо и спокойно. Умиротворённо прыгают и купаются жирные лягушки, небольшие змеи. Удивительную атмосферу гармонии с природой портит только неприятный запах. Ливнёвки проложили так, чтобы грязная вода по ним стекала в Кубань. Этот момент при проектировании владельцы дворцов до конца не продумали.
«Яблоновская Рублёвка»
Микрорайон застраивался вокруг асфальтированной автодороги по улице Северная Дамба.
Тротуары здесь очень узкие, местами приходится переходить на другую сторону, поскольку они могут резко упереться в чей-нибудь четырёхметровый забор.
Необычная дверь
Многие из заборов сделаны из дагестанского камня, укладка каждого из которых вместе с его стоимостью, обойдётся в несколько тысяч рублей.
Но тут пешеходам не место. Все передвигаются на автомобилях.
Для них много места на территории роскошных особняков. Если даже в центре Краснодара участки с сохранившимися домами не большие по площади – всего по три сотки, то на адыгейской «Рублёвке» можно найти дворцы с территорией 15 соток и более.
Откуда взялась эта земля? В том числе за счёт проходов к реке, которые просто огородили заборами. Кто выдавал разрешения на перепланировку водоохранной зоны уважаемым людям – вопрос риторический.
Кстати, большинство элитного посёлка по документам обычные дачи. Они входят состав местного СНТ «Зори Кубани» или дачного некоммерческого партнерства с красивым названием «Здоровье».
По словам одного из владельцев особняка, купившего землю под строительство дома несколько лет назад, цены на землю в этом месте далеко не дачные.
В начале 2020-х годов сотка земли стоила от 1,5 млн рублей в сотнях метрах от Кубани, и до 5,5 млн рублей вблизи берега.
А стоимость самих дворцов оценивается в сотни миллионов рублей.
Один из тротуаров вдоль проезжей части ведёт к металлическому ограждению перед красивой высокой сосновой аллеей. На ограждении красуется летучая мышь – эмблема военной разведки.
Проход по улице в сторону Кубани вновь заканчивается неудачей – очередной высокий дорогой забор с камерами перекрыл проход к реке.
Только и остаётся, что гулять и смотреть на построенные или только возводимые новые дворцы. А стройка здесь кипит вовсю. Одни высаживают 15-метровые деревья во дворах, другие непосредственно возводят особняки, третьи крепят гербы на фасады готовых дворцов.
Инфраструктура «Адыгейской Рублёвки»
Если внутри дворов дорого и богато, то уличная инфраструктура оставляет откровенно желать лучшего.
Как уже указывалось выше, с тротуарами на «Рублёвке» беда. Вдоль всей улицы Северная Дамба с коляской пройти невозможно. Существующие пешеходные дорожки очень узкие.
Встречаются и забавные картины. Например, сейчас строится огромный дворец, как раз и перекрывший один из проходов к Кубани. С фасадной его части идёт полуметровая пешеходная дорожка вдоль высокого забора. За ним — огромное пространство, огороженное дополнительным внутренним забором от людей.
В бетонном прямоугольнике оказались зажатыми несколько многолетних деревьев. Попасть к ним для полива или уборки территории от выброшенного рядом мусора просто невозможно.
Кстати о мусорках. У многих домов перед входом стоят зелёные мусорные контейнеры. Урн на улице в достатке.
О велодорожках нет и речи. Местные подростки гоняют на мотоциклах по проезжей части, рискуя собой.
Асфальт в посёлке уложен далеко не везде. Местами к дворцам ведут гравийки и грунтовки. Особенно по узким проулкам, где ещё сохранились вполне богатые дачи постсоветской эпохи. Они остались в единичных экземплярах.
На улице Северная Дамба по «Рублёвке» нет ни одного светофора. А знак об ограничении скорости до 50 км/ч валяется в траве. С другой стороны, зачем здесь ограничивать людей? Но, надо отдать должное, каждые сто метров встречают «лежачие полицейские». Из-за них особо не разгонишься.
К упомянутой сосновой аллее с противоположной стороны улицы устроен нерегулируемый пешеходный переход. Но он упирается в металлический забор. Пешеходам придётся пройти несколько метров по проезжей части с угрозой попасть под колёса.
Нет на «Рублёвке» детских площадок, скверов и парков.
О внутреннем убранстве дворцов здесь беспокоятся больше, чем об инфраструктуре за их воротами. Ворота, кстати, тоже очень красивые.
По Северной дамбе ходят и пассажирские автобусы.
Единственная остановка на «Рублёвке» построена в современном стиле хай-тек. За ней в таком же стиле строится особняк. А на фоне заметен ещё один «французский» дворец с личным гербом владельца на фасаде.
Получается своеобразная связь поколений. Архитектура моды прошлого соседствует с технологиями и дизайнами настоящего. Не хватает пока только будущего…
Напротив остановки стоит единственный в округе магазин со скромным названием «На Рублёвке». Тут же представительства двух известных маркетплейсов.
Цены в магазине гораздо выше, чем в сетевых супермаркетах. Бутылка 0,5 воды стоит 70 рублей. У самого входа стоят 25-литровые бутыли для кулеров. Видимо, с питьевой водой у местных жителей возникают трудности.
Единственный спуск к Кубани
«Яблоновская Рублёвка» на Кубани тянется на протяжении около 1,2 километра. Непосредственно на её территории сохранился только единственный проход к реке по улице Сливовой.
Но и он, судя по установленным на участке у воды столбикам, уже размежеван и совсем скоро будет застроен. На самом берегу с двух сторон стоят особняки.
А спуск представляет собой небольшой причал для лодок. Но им, судя по зарослям, давно никто не пользовался.
Да и зачем – ведь у каждого уважающего себя владельца дворца есть личный причал. А тут, к тому же и ливневки идут в Кубань, только портят запах.
В этом месте также видна изнанка дворцов. Милый котик спит на возвышении у воды. Многие веранды построили так, чтобы они будто свисали над Кубанью.
Напротив — улица Береговая в Краснодаре. Отсюда можно помахать в окно счастливым обладателям таких же или более скромных домов.
Конец «Рублёвки»
Заканчивается микрорайон на севере на улице Грушевой. Об этом говорят всякому сюда входящему более скромные, по сравнению с дорогими особняками, таунхаусы и возвышающиеся высотки в нескольких сотнях метрах.
В соседних многоквартирных домах, кстати, однокомнатные квартиры продаются по 3,5 млн рублей и выше…
Ни одно фото или видео не передаст личных впечатлений о «Рублёвке» в Яблоновском.
С одной стороны — дорогие и красивые огромные дворцы с личной рекой. С другой – отсутствие элементарной уличной инфраструктуры.
Не чувствуется у «Рублёвки» какой-то самобытности… души посёлка. Отсутствует и какое-либо место, объединяющее проживающих здесь людей. Наверное, всё это скрывают высокие заборы…
