Жительница Ростова-на-Дону поделилась, как в выходные пыталась найти жильё для переезда в Краснодар.
Желающим переехать в Краснодар застройщики предлагают «райские» условия в рекламе, забывая рассказать правду о реальном положении дел.
Квартира в 100 км от Чёрного моря
Елене Симутенко из Ростова-на-Дону предложили в Краснодаре высокооплачиваемую работу. И она вместе с супругом и ребёнком столкнулась с проблемой выбора жилья в краевой столице. Как это было, ростовчанка поделилась с журналистом «Города».
— Свои поиски начали с объявлений о продаже квартир от застройщиков. Вариантов массы. Супругу понравилось предложение от «Южной региональной строительной компании» («ЮРСК»). Завлекло тем, что на сайте указали, что ЖК «Сиреневый бульвар» находится всего в 100 километрах от Чёрного моря. Плюс понравился эскиз жилого комплекса всего из четырёх домов, с парковкой, детской площадкой среди лесного массива. Указывается, что комплекс находится в экологичном районе. В минувшие выходные приехали в Краснодар посмотреть на ЖК вживую, в том числе и «Сиреневый бульвар».
Ростовчанка благодарна судьбе, что объездить с ней новые и строящиеся высотки Краснодара согласилась её одноклассница Ольга, которая около 10 лет живёт в краевой столице.
— Изначально Оля советовала даже не ехать в «Сиреневый бульвар», а над пунктом в рекламе про 100 километров от моря долго смеялась. Объяснила, что обычная замануха для приезжих, которые думают, что проехать эти 100 километров можно за час. В реальности всё не так, а сами краснодарцы бывают на море 1-2 раза в год во время отпуска, как и мы, ростовчане. Но в итоге Оля согласилась поехать с нами. Хотя долго нас отговаривала. ЖК находится на восточной окраине города. Какого же было наше первое разочарование, когда мы только ехали туда. Свернули с Восточного обхода и долго ехали по узкой, местами разбитой дороге. Причём по одной полосе в каждую сторону. Даже в субботу были пробки.
Надеялись, что на подъезде к ЖК что-то изменится. Но нет, увы. Узкая дорожка проходит по всему микрорайону. Не увидели мы и леса вокруг – только часть достроенных домов. Со стороны, один бетон, как и во многих других местах. Обходить ЖК даже не стали. Посмотрели со стороны и поехали обратно стоять в пробке смотреть другое жильё. Честно говоря, не ожидали такого разочарования.
Почему важно читать отзывы о застройщике?
Елена советует всем переезжающим в Краснодар уделить внимание отзывам о том или ином застройщике. Причём на разных ресурсах.
— Когда вечером приехали в гостиницу, стали читать отзывы о разных застройщиках. И тогда наше разочарование в том же ЖК «Сиреневый бульвар» только увеличилось, — говорит ростовчанка.
И привела ряд отзывов о компании «ЮРСК». Татьяна Семенищенкова:
«Для компании главное — продать квартиры, а потом гори все огнем! Предыстория, Тюляева 4/1 — хороший дом, просторные квартиры продаются, жильцы покупают, радуясь, что есть подземный паркинг (многие на это делали упор по покупке квартиры). А через некоторое время этот паркинг продается втихую под склады. По моему мнению, это свинство со стороны компании и наплевательское отношение к покупателям! Лишь бы денег отхапать! Ребята, вы словно одним днем живёте. Зачем себе так карму портите?! Следующее жилье у «ЮРСК» точно не возьму. Будущим покупателям стоит задуматься, может не стоит с «ЮРСК» связываться? Тут клиентоориентированности ноль»!
«По итогу получаешь квартиру от застройщика очень плохого качества»
Наталья Тригубенко:
«Договорились о покупке машиноместа за одну сумму. Заявление написали в феврале. Неделю мурыжили с согласованием, в начале марта позвонили и сказали, что Сергей Мартынов (руководитель «ЮРСК») утвердил, но уже с другой суммой. Так как с 1 марта подорожание, несмотря на тот факт, что заявление написано и договоренность достигнута о цене в феврале. В общем, делайте вывод сами. Мы от сделки отказались, так как поведение руководителя вызывает сомнения в порядочности компании».
Татьяна:
«По итогу получаешь квартиру от застройщика очень плохого качества. Если вы мечтаете купить квартиру с продувающим и текущим остеклением, со стенами, которые трескаются, с балконами, где вываливают кирпичи и появляются мокрые пятна после дождя, и лифты ломаются через 3 года за очень дорого — квартиры от «ЮРСК» именно такие! Мы живём в такой квартире на Автолюбителей, 52/4. Дом сдан в 2015 году».
Елена Мищенко:
«Планировка у домов отличная! На этом всё! Дом начал сыпаться, не дожидаясь окончания гарантийного срока. Одни дыры замазывают, в другом месте отваливается. Дом трескается. Сормовская 202/1».
Много претензий и к УК, которые завёл на свои объекты застройщик:
«Посёлок Пригородный, улица Сербская. УК «ЮРСК» не выполняют свои обязанности, только счета зимой приходят заоблачные. Застройщик посадил красивые деревья, но УК не занимается поливом. Даже кран не выведен из подвалов. Деревья потихоньку сохнут. Хотя УК обязана следить за придомовой территорией, озеленением и т.д. В палисадниках трава, жильцы домов сами своими руками сажают цветы. Поливают их, несут вёдра воды с этажа, а на придомовой территории мужчина сам покосил траву. Почему нет управы для УК?»
Как не взять кота в мешке?
Интересный отзыв оставила Милия:
«С «ЮРСК» мы с мужем столкнулись при приобретении жилья в ипотеку. Документы собирали долго, оформлялся договор переуступки, бардак полный. Бегали по кабинетам, сталкивались с хамством и нежеланием работать сотрудников данной фирмы. Цена квартиры дороже, чем в рекламе. Также будущий собственник оплачивает отдельный договор по установке окон. Согласитесь, отдельно платить за окна – грабёж?! Парковочных мест мало для такого дома, а платная парковка стоит почти половину квартиры.
Внушительный с виду дом, приличный двор, фонтаны, но качество дома на три балла. Знающие люди утверждают, что красивый наружный вид пропадет буквально через 2-3 года. Дом был сдан не по срокам. На материале и рабочих жестко экономили. А это означает плохое качество. Короче приобрели мы кота в мешке, а повелись на хорошую рекламу…».
Совет от ростовчанки
К сожалению, с подобной некачественной рекламой Елена столкнулась и в других новостройках.
— Поездку по стройкам Краснодара хочется забыть с мужем, как страшный сон. Столько времени потратили, а в итоге полное разочарование. Только в нескольких ЖК реклама более-менее соответствовала реальности. В итоге решили через Ольгу нанять надёжного риелтора и избавить себя от подобных картин, нервов и пустой траты времени в будущем. Хочется предупредить всех, кто планирует переезжать в Краснодар – не верьте рекламе!
