«Больше года живём в темноте»: краснодарцы попросили Бастрыкина вернуть уличное освещение 4 многоквартирным домам

Жилищная инспекция Краснодарского края запретила УК содержать уличное освещение четырёх домов на улицах Яна Полуяна и Казбекской.

В Краснодаре к 6 сентября жильцы многоквартирных домов №12, 14 по улице Казбекской и №39, 43 по улице Яна Полуяна записали видеообращение к руководителю СК России Александру Бастрыкину и прокурору региона Сергею Табельскому с просьбой вернуть уличное освещение.

Уличное освещение на Казбекской и Яна Полуяна

Обесточенные дворы хорошо заметны издалека. С восьми часов вечера здесь темнота. Девушки и женщины боятся возвращаться вечерами домой, а дети лишены возможности играть на площадках. Их с наступлением сумерек, по словам жильцов, облюбовали компании различных граждан. В том числе распивающих спиртное.

Единственный «луч света в тёмной царстве» — освещение от коммерческих объектов, расположенных на первых этажах домов. После 22:00 они закрываются, и «просыпается мафия». Уличное освещение жильцы четырёх многоквартирных домов на Яна Полуяна и Казбекской не видят с июля 2024 года. Отчаявшись, они обратились к главе СК России Александру Бастрыкину и прокурору Краснодарского края Сергею Табельскому.

«Детям ходить страшно»

 — Мы жильцы домов, Казбекская 14, 12 и Яна Полуяна, 39 и 43. Уже больше года живем вот в такой темноте, без света. Придомовая территория совершенно не освещается. Спасибо большое коммерции, хоть до какого-то определенного часа такие полусумерки. А так детям ходить страшно, взрослым тоже, собаки теряются.

Зимой вообще темнеет с пяти часов. Управляющая компания отказывается включать уличное освещение. Писали в администрацию, писали в ГЖИ —  один и тот же ответ. Проводите собрание, решайте всё сами. Никто помогать не хочет. Рядом с домами аллея – муниципальная земля, она тоже не освещается. Просим помощи!

«УК выдали предписание»

Краснодарцам на обращения в госорганы приходят отписки.

— Ситуация очень плачевная и страшная, на самом деле. На наши обращения нет никакого отклика. Письма в администрацию заканчиваются тем, что мэрия говорит обращаться в УК. УК говорит о том, что ничего сделать не может. И ей запретили обеспечивать уличное освещение. Освещение отключено УК. До этого оно было.

Жильцы в бюрократической и юридической запутанности не знают, кто должен обеспечивать уличное освещение.

— Из того, что я знаю, взималась плата за это освещение, которое не оформлено должным образом. У УК документально что-то, видимо, было не в порядке. Была проведена проверка ГЖИ. УК выдали предписание о том, чтобы они перестали взымать плату за уличное освещение, которое, судя по всему, надлежаще не оформлено. Были письма от УК в администрацию в 2013-2015 году. Это 10 лет назад. И этими письмами, отказами администрации в обеспечении уличного освещения, УК мотивирует невозможность включить его.

Уличное освещение не вернули, а тарифы повысили

Жильцы, записавшие видеообращение, отмечают, что в УК им якобы пообещали наладить уличное освещение, но после повышения тарифов. В итоге коммуналка выросла до 17%, а уличное освещение до сих пор не появилось. Отметим, что сейчас коммуналку повысили повсюду. Что многие управляющие компании объясняют введением НДС и инфляцией.

— Наша управляющая компания «УЭР-Кубань» в ответ на наши просьбы и мольбы включить свет во дворах сказала, что сначала поднимет тариф, и тогда уже включит уличное освещение. Нам деваться некуда. Тариф подняли, но до сих пор, как видите, освещение не включено. То есть обещания нашей управляющей компании ни к чему не приводят и ни от чего не зависят. Тариф подняли, света как не было, так и нет, к сожалению.

«Мы писали губернатору»

— Мы писали в администрацию, Госжилинспекцию, писали губернатору. Лично я писала губернатору на горячую линию в прошлом декабре. Пришел ответ от администрации, что фонари, которые стоят на нашей территории, не принадлежат муниципалитету. Соответственно, они не могут их поставить себе на баланс. Они тоже их не берут. Поэтому освещения нет.

Отметим, что аллея между домами действительно находится на балансе администрации Краснодара. Но, поскольку линия одна, вместе с обесточиванием фонарей у домов, обесточили и общественную территорию.

— Я думаю, что весь вопрос упирается просто в УК, которая выключила нам свет. И больше делать ничего с этим не хочет. Отказывает, никак не мотивирует. Говорит, что нельзя включить уличное освещение, и всё. И больше ничего не происходит. Мы уже не знаем, что делать. Потому что все этапы, куда мы могли написать — администрацию, губернатору, всё это было пройдено. Везде однотипные отказы и письма.

«Помощи никакой нет»

Больше всего краснодарцы опасаются за своих детей.

— Скоро зима, а наши дети уходят из школы в темноте. Школы рядом, садики рядом. Мы все просто в кромешной тьме. И что нам делать дальше? Куда нам идти? Кто нам может помочь? Все наши запросы спускаются вниз, на те же организации. И получаем те же самые отписки.

«Единая Россия» не помогла

Горожане искали помощи и в партии власти.

— В прошлом году мы обращались в «Единую Россию» с тем же вопросом. «Единая Россия» организовала встречу всех представителей государственных учреждений, отвечающих за ЖКХ. Мы были на этой встрече. Обменялись телефонными контактами, но никаких решений не получили. Так же, как и были обращения губернатору и замгубернатора. Все письма спускаются, мы получаем отписки на законы и на рекомендации, что мы право обратиться в суд. Никакой помощи от надзорных органов мы не получили до сих пор. Ни встреч, ни консультаций, ни помощи в решении наших вопросов.

Куда делось уличное освещение?

По словам директора УК ООО «УЭР-Кубань» Михаила Чудного, на протяжении 13 лет никаких проблем с уличным освещением у четырёх многоквартирных домов на улицах Яна Полуяна и Казбекской не было.

— В точке подключения имеется узел учета, опломбированный НЭСК. Он у нас заведен в договор энергоснабжения. В том числе и на уличное освещение. Ежемесячно мы вместе с сотрудниками сетевой компании снимали эти показания. Нам НЭСК выставлял счет. Поскольку это является имуществом общего пользования, начисленную сумму мы распределяли в соответствии с Жилищным Кодексом пропорционально доли каждого собственника в имуществе общего пользования. Грубо говоря, пропорционально площади квартиры в общей доле площадей.

Причиной проблемы уличного освещения Михаил Чудный видит в неудачной попытке некоторых жильцов сменить его УК на другую.

— Обидевшись, что их никто не поддержал, они начали мстить лично мне, направляя различные жалобы в прокуратуру, Генпрокуратуру, жилинспекцию, мэрию. В одном из обращений они написали, что мы — УК с них взимаем плату за электроэнергию на уличное освещение. Решили, что за уличное освещение они платить не должны.

Как Жилинспекция отключила уличное освещение

— Жилищная инспекция Краснодарского края рассмотрела их обращение, по итогам выписав нам предостережение о том, что в связи с тем, что линии уличного освещения не подпадают под признаки общего имущества многоквартирного дома, согласно пункту №8 Постановления Правительства №491 «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме», то мы не имеем права ни собирать эти средства, ни содержать эту линию (предостережение имеется в распоряжении редакции), — говорит директор УК. — Поскольку жилищная инспекция осуществляет надзорные функции, мы должны выполнять её предписания и предостережения. Либо обжаловать их, если они незаконны. Но обжаловать предостережение невозможно, поскольку оно основано на правительственном постановлении №491.

Отказ администрации Краснодара

Михаил Чудный пояснил, что пытался добиться поставить уличное освещение на баланс администрации Краснодара. Ведь целая аллея обесточена вместе с домами, находясь на балансе мэрии.

— Я все эти годы писал в мэрию, чтобы они приняли содержание уличного освещения на себя. Несколько лет подряд собирали подписи жильцов. Но каждый раз получали от администрации ответ, что поскольку земельный участок на этих домах сформирован, имеет границы и свой кадастровый номер, то земельный участок, как и всё, что на нём расположено, должны содержать собственники многоквартирного дома (ответы мэрии Краснодара имеются в распоряжении редакции). Мэрия не имеет права содержать частную собственность и тратить на неё бюджетные средства.

«Будем искать юридический выход»

Между тем уличного освещения во дворах четырёх многоквартирных домов нет уже больше года. Директор УК ООО «УЭР-Кубань» считает, что подобная ситуация произошла, в том числе, и по причине несовершенства федерального законодательства.

— Имеется законодательное противоречие между пунктом 8 постановления №491, который говорит о том, что сети уличного освещения находятся вне стен многоквартирного дома и не являются общим имуществом многоквартирного дома. И есть пункт 36 Жилищного Кодекса. Он говорит о том, что всё, что расположено на сформированном земельном участке для эксплуатации многоквартирного дома является общим имуществом собственников. И содержать они должны это всё за свой счет. В итоге я, как руководитель УК, имею предписание жилищной инспекции, запрещающий эксплуатацию сетей уличного освещения. И обязан его выполнять.

По словам Михаила Чудного, УК пытается найти возможность для возвращения уличного освещения.

— Я предлагал жителям провести собрание, но оно не состоялось, никто не проголосовал. То есть законные способы, как решить этот вопрос, я предпринимал. Будем искать юридический выход для решения проблемы в рамках действующего законодательства.

А отчаявшиеся жильцы ищут помощи у главы СК и прокурора Краснодарского края.