О начале создания озера среди высоток в ЖК «Самолёт» сообщали ещё 2,5 года назад, но проектная документация не согласована.
К 17 ноября место обещанного покупателям квартир в ЖК «Самолёт» на Западном обходе озера заросло травой, а сами работы отложили на неопределённый срок.
Начало строительства озера в ЖК «Самолёт»
Летом 2023 года группа компаний Dogma объявила о начале создания уникального озера в ЖК «Самолёт». Новость на правах рекламы растиражировали ключевые СМИ Краснодарского края. Отмечалось, что в разработанную концепцию итальянским дизайнером Паскуале Мариани застройщик готов вложить 1,3 млрд рублей. Среди высоток жители смогли бы наслаждаться видом озера под тенью деревьев, а также кататься на лодках по водоёму. Вокруг озера обещали красивую набережную с зонами отдыха и ресторанами.
При продаже квартир в соседних домах Dogma обещала жителям вид на красивое озеро. В своём пресс-релизе в начале июня 2023-го о масштабной стройке в компании уверяли, что возведение озера началось: «DOGMA приступила к строительству озера в микрорайоне «Самолёт». Инвестиции составят около 1,3 млрд рублей, а весь экопарк с озером займет 5,5 га». Отметим, что сроки строительства застройщик не называл.
«Потратили миллионы впустую»
За два года застройщик вырыл котлован, а сама территория строительства озера огорожена забором в интересах безопасности краснодарцев. В конце августа – начале сентября 2025 года поползли слухи об отказе застройщика от создания уникального озера с парком. Ещё больше такие разговоры усилились, когда строительная техника стала закапывать часть котлована землёй.
— Сваи ресторана засыпали, монолит срезали. Само озеро засыпают землёй, — делились жильцы ЖК «Самолёт», подтверждая свои слова фото и видео. – Сама «Догма» отвечает, что администрация города не дала согласие на озеро. Уже полгода нет разрешения на строительство. В «Догму» пришёл приказ о том, что озеро нужно засыпать для постройки детских садов. Теперь получается, что люди, которые купили квартиру с видом на озеро, потратили миллионы впустую.
Верить даже реально данным пояснениям сотрудников Dogma, как показывает практика, не приходится. Ранее покупателям квартир уже обещали быстрые сроки введения жилья в эксплуатацию, что оказывалось просто надувательством со стороны желавших заработать менеджеров по продажам Dogma. Но факт, что с сайта компании Dogma убрали информацию о планах строительства озера. Не найти ничего о нём и на многочисленных баннерах в самом ЖК «Самолёт», хотя ещё полгода назад проект озера красовался с каждой рекламной площадки. Даже на ограждении вокруг обещанного озера нет ни одного упоминания о том, что будет за забором. Отсутствует и обязательный паспорт объекта.
Компания Dogma о ситуации с созданием озера
Редакция новостного портала «Город» обратилась за комментарием в саму компанию Dogma. Отметим, что ответ пресс-службы застройщика предоставила очень быстро, за что ей огромная благодарность. Но ответ вызвал больше вопросов, чем ответов. Публикуем его целиком без каких-либо редакционных правок.
— На данный момент мы обновляем проектную документацию для создания водного объекта. Это процесс, который может занять некоторое время. В микрорайоне «Самолёт» проектируется и уже частично реализован колоссальный массив социальной инфраструктуры, в состав которой входят фонтаны, аквазона. Ранее мы уже реализовывали рекреационные пространства на территории «Самолета» и продолжим это делать, учитывая актуальные потребности жителей.
Что скрывается за забором стройплощадки озера
В минувшие выходные фотокорреспондент побывал на стройплощадке обещанного озера. Самое интересное, что озеро уже есть на «Яндекс Картах» как полноценный существующий водоём. Вся территория вокруг него обнесена ограждениями, на которых подробно рассказывается о наличии объектов благоустройства в ЖК «Самолёт». Об озере, как указывали выше, ни слова.
Котлован, судя по зарослям на его дне травы, как и сорнякам вокруг, вырыли ещё давно. А следов активных работ незаметно. Нет строительной техники, завезённых материалов. Всё говорит о брошенном объекте. С южной стороны находится контрольно-пропускной пункт. Но, как оказалось, через него проходят строители, занимающиеся возведением соседних с обещанным озером высоток. Тут же вагончики для рабочих. Никаких следов стройки непосредственно рядом с местом обещанного озера нет.
— Мы строим дома здесь уже больше года, — поделились двое вышедших со стройплощадки рабочих. – За это время никакой стройки на участке озера мы не видели. Мы не слышали, чтобы говорили о его скором создании.
Что касается завезённой в конце августа – начале сентября земли, которой засыпали часть котлована с западной части озера, то, судя по ранее анонсированному проекту компанией Dogma, так планировалось изначально. К сожалению, в самой компании на этот счёт ничего не сообщили.
Сухие факты
Создание обещанного покупателям квартир в ЖК «Самолёт» озера заморожено. Будет ли оно возобновлено – большой вопрос. Компания Dogma ничего о сроках обновления проектной документации не сообщала. Как и почему вообще пришлось обновлять проект. Как показывает практика, корректировки вносятся в проект в случае отсутствия его реализации в течение нескольких лет.
Например, ещё во времена мэрства Евгения Первышова городские власти заказали за 24 млн рублей проект берегоукрепления набережной реки Кубань от ЮМР до Тургеневского моста. Но затем денег на непосредственное строительство не нашлось. Сейчас средства вроде бы появились, но вот только проект уже «протух». На его корректировку этим летом выделили ещё 14 млн рублей Причём даже внесение изменений процесс не быстрый. В данном случае корректировать документацию будут около года.
Вот только если у компании Dogma к лету 2023 года была не анонсированная концепция итальянского дизайнера, а готовый проект, то почему застройщик не обратился в администрацию за разрешением на строительство и не приступил к созданию уникальной зоны? Не исключается, проект озера просто «протух», не дождавшись начала реализации, как и проект набережной. И никакого фактического строительства озера не начиналось. Всё ограничилось рытьем неглубокого котлована.
Снятие с официального сайта Dogma информации о планах создать озеро только косвенно подтверждает, что обещанного водоёма жители ЖК «Самолёт» не увидят ещё долго, если увидят вообще.
