Компания Dogma отчиталась о завершении стройки, хотя с ЖК «Кларисса» падают кирпичи, а мэрия не дала ввести высотку в эксплуатацию.
Глава Краснодара Евгений Наумов к 8 июля, несмотря на обещания помочь обманутым дольщикам ЖК «Кларисса», не выдал разрешение на его ввод в эксплуатацию после отчёта об успешном завершении строительства.
Долгострой ЖК «Кларисса»
Вся история литера №4 проблемного ЖК на Кубанской набережной, 56 займёт добрые 30 страниц. Если коротко, то в 2002 году началось строительство 15-этажки с 56 квартирами. Но через несколько лет стройка «заморозилась». В 2013 году ЗАО «Кларисса» за долг всего в 1,77 млн рублей признали банкротом, а на учредителя и бывшего директора ООО «Кларисса-Строитель» завели уголовное дело о мошенничестве. Только вложившим в строительство свои деньги краснодарцам от этого легче не стало. Дом-призрак так и стоял годами на Кубанской набережной, пока делом не занялся мэр Краснодара Евгений Наумов.
Обещания мэра и Dogma
Летом 2023 года Евгений Наумов заявил, что власти нашли инвестора для завершения строительства высотки. Мэр даже встречался с обманутыми людьми, обещая им решить проблему. Казалось, спустя 20 лет литер №4 ЖК «Кларисса» достроят и введут в эксплуатацию.
— Крупная компания берется за достройку. И до конца года она должна выполнить все работы на этом литере. Понимаю, что у собственников есть опасения из-за того, что новому инвестору понадобится время для изучения объекта, и вопрос может пробуксовывать. Но мы этого не допустим, — сказал Евгений Наумов. А мы запомним слово «пробуксовать».
Достраивать объект стала известная компания Dogma. В конце декабря 2023-го она объявила о завершении строительства. А в первой половине 2024-го года высотку подключили ко всем коммуникациям. На завершении строительства пиарились как строительная компания, так и чиновники всех мастей. Указывалось, что в ЖК «Кларисса» укрепили железобетонные конструкции, забетонировали ограждающие стены парковки и фундаменты, подшили балконы и сделали отделку в квартирах. Плюс достроили паркинг и коммерческие помещения.
ЖК «Кларисса» летом 2025 года
С тех пор прошло больше года. На дворе июль 2025-го. Но вечерами в 4-м литере ЖК «Кларисса» свет не горит. Все двери в высотку закрыты на ключ. Со стороны Кубанской набережной проход загорожен защитными лентами, а на фасаде дома висит табличка «ПРОХОД ЗАПРЕЩЁН! Падение обломков кирпича с 5-го этажа!». Аналогичные ленты и табличка между высоткой и соседним домом №58 на Кубанской набережной. Хотя во дворе установили скамейки без урн, но не ясно только для кого.
Редакция пообщалась с несколькими дольщиками ЖК «Кларисса». По их словам, высотку действительно подключили ко всем коммуникациям. Жить в ней можно, но люди не торопятся въезжать в долгожданные квартиры. В первый же месяц две квартиры продали по 110 000 рублей за квадратный метр. Несколько объявлений о продаже висят на балконах квартир и сейчас. Попытались заехать в дом всего 3-4 семьи. Но и они пока там постоянно не живут. Поскольку необходимо сделать ремонт.
Через 23 года с начала строительства ЖК «Кларисса» до получения квартир дожили не все. Сейчас нашлось только 37 собственников из 56. Кто-то умер, оставив квартиру в наследство родственникам, кто-то переехал в другой город или страну. Жизни ЖК «Кларисса» так и не получил.
Мэр Краснодара «пробуксовал»
Вспоминаем слова Евгения Наумова. Оказалось, что «пробуксовал» сам мэр Краснодара. Несмотря на подключение всех коммуникаций, мэрия не дала разрешения на ввод высотки в эксплуатацию. Собственники квартир поделились, что в мэрии им пояснили причину отказа. Якобы администрация последние шесть лет не контролировала завершение строительства, в том числе и компанией Dogma. А поэтому не будет брать ответственность за введение дома в эксплуатацию.
Отчасти понять главу Краснодара можно. С недавно отремонтированной Dogma высотки постоянно падают кирпичи. Кирпичная кладка на фасадах отошла. А на боковых стенах местами заметно вздулся кирпич. Кто захочет носить уголовную статью в кармане, если что? Получается, что дом для жилья годен, но официального разрешения на его ввод в эксплуатацию нет.
Трава Евгения Наумова
Беспокоит собственников квартир и другой вопрос. На углу улиц Советской и Кубанской набережной огорожен огромный пустырь, прилегающий к ЖК «Кларисса». Изначально планировалось строить здесь пятый литер дома. Затем площадку использовали для складирования стройматериалов и бытовок при завершении возведения четвёртого литера дома. А сейчас она заросла травой, как и Новое городское кладбище в хуторе Копанский. Земля принадлежит муниципалитету и выделена под строительство высоток.
Жильцы ЖК «Кларисса» собирают средства в надежде своими силами обустроить здесь маленький скверик. Поскольку у ЖК нет территории общественного пользования от слова вообще. Ни детских площадок, ни деревьев – ничего. По закону, 100% собственников жильцов должны письменно попросить мэра выделить эту землю под благоустройство. Но отсутствие разрешения на ввод дома в эксплуатацию создаёт определённые сложности. Пока мэрия грозит штрафами бизнесу за поросли травы на их участках, у неё в центре Краснодара выросло целое поле. Возможно, у администрации найдутся силы хотя бы на покос травы. А на решение Евгения Наумова взять на себя ответственность за ввод долгостроя в эксплуатацию краснодарцы уже не надеются.
