Исторические здание располагается в самом историческом центре Краснодара на перекрёсте улиц Красной и Гимназической. Рядом с ним главный музей краевой столицы – Фелицына. Через дорогу – здание администрации Краснодарского края и сквер имени Жукова.

Огромные трещины, сколы, подтёки на фасаде и боковой стороне величественного здания – вот сегодняшние реалии. Можете просто посмотреть на состояние памятника в специальном видео.

В неприглядном виде даже отреставрированный два года балкон, который пришлось спешно ремонтировать со скандалом. Этой истории стоит уделить отдельное внимание.

Маргарита Симоньян и быстрая реставрация

Краснодарка Маргарита Симоньян периодически в своих социальных сетях поднимает проблемы родного региона. Так случилось, что Маргарита Симоновна 11 февраля 2022 года репостнула в свой тг-канал видео плачевного состояния здания и предложила свою помощь.

Ни для кого не секрет, что Маргариту читают очень влиятельные и высокопоставленные люди. Позорное состояние балкона «Зелёного дома» облетело все федеральные издания.

Не замечавший годами под окнами своей же администрации плачевное состояние здания губернатор тут же распорядился отреставрировать здание.

Уже в марте начались реставрационные работы в рамках первого этапа приведения здания в божеский вид. А в апреле злосчастный балкон отреставрировали.

Полностью «Зелёный дом» пообещали отреставрировать в 2023-2024 годах.

В итоге этой истории выиграли все. Маргарита Симоньян помогла родному Краснодару, губернатор быстро отреагировал и решил проблему. Балкон перестал выглядеть позорно…

О чём умолчали чиновники и СМИ

Надо понимать, «Зелёный дом» является объектом культурного наследия с 1979 года. То есть уже 45 лет. Официально он называется в документах — памятник архитектуры «Гостиница Централь» братьев Х.П. и К.П. Богарсуковых, 1870-е годы, 1910 г.», угол улицы Гимназической, 65 и Красной, 58 лит. А, А1 в г. Краснодаре.

Федеральное законодательство охраняет подобные памятники. Просто так нельзя не только отремонтировать балкон, но даже повесить табличку на подобное здание.

Согласно букве закона, необходимо проведение государственной историко-культурной экспертизы, разрабатываться проектная документация специальной лицензированной компанией. Сами работы должны проводиться под специальным надзором определённым подрядчиком, имеющим лицензию на проведение реставрационных работ и т.д.

Из этого всего понятно, что с момента поста Маргариты Симоньян до завершения ремонта балкона (с февраля по апрель) без соблюдения всех законодательных норм даже приступить к реставрации было невозможно.

Но об этом моменте умолчали, выгодно представив обществу через СМИ печальное состояние «Зелёного дома».

Как было на самом деле

Само здание находится в частной собственности. Поэтому все многомиллионные работы по его сохранению лежат на плечах владельца или владельцев, если их несколько.

Сейчас Росреестр закрыл доступ к информации о собственниках тех или иных зданий. Поэтому найти и пообщаться с ними законным образом не удалось.

Но, судя по имеющимся в открытом доступе документам, «Зелёный дом» хотели отреставрировать уже давно.

Ещё в августе 2012 года мэрия Краснодара объявляла открытый аукцион по выбору подрядчика на выполнение ремонтно–реставрационных работ памятника архитектуры «Гостиница Централь». Чем он закончился – неизвестно. Страница на сайте горадминистрации с документами по этой теме удалена.

В конце августа 2021 года ООО «КубаньПроектРеставрация» заказала государственной историко-культурной экспертизы «Мероприятия по обеспечению сохранности объекта культурного наследия регионального значения «Гостиница «Централь» братьев Х.П. и К.Б. Богарсуковых», 1870-е годы, 1910 г.

Но в данном случае речь шла не о планах восстановить исторический памятник, а как в рамках закона построить ресторан на Красной, 62, без вреда для здания.

На сайте госзакупок никаких аукционов на поиск подрядчиков по реставрации здания не опубликовано. То есть собственники сами привлекали фирмы для ремонта здания. И хотя «Зелёный дом» чиновники обещали полностью отреставрировать в 2023-2024 годах, данный вопрос находится не в их компетенции. Поскольку здание, судя по всему, принадлежит частным лицам.

Из бюджета на частичные работы в 2022 году официально ни копейки не выделялось.

Судя по состоянию здания, обещанного ремонта, так и не последовало. А восстановление балкона могло происходить в рамках лазейки в законе о сохранении памятников культурного наследия. Где проведённые работы считаются незначительными.

История появления «Зелёного дома»

В 1870-х годов в тогда ещё двухэтажном здании располагалась главная гостиница Екатеринодара — «Центральная», принадлежащая братьям Богарсуковым.

Гостиничные номера располагались на втором этаже, а на первом, как и сейчас, занимались торговлей.

Особой популярностью пользовался музыкальный магазин. Именно там, в начале XX века случился пожар, уничтоживший не только красивые интерьеры, но и внутренние конструкции.

Гостиница была закрыта на ремонт.

Братья Богарсуковы решили из горевшего здания сделать «конфетку».

В 1909 году в Екатеринодар приехал ученик модерниста Фёдора Шехтеля – Александр Козлов.

Ему заказали построить Зимний театр на месте современной филармонии в квартале от горевшей гостиницы. Братья Богарсуковы решили привлечь Александра Козлова к её перестройке.

К архитектору, представлявшему изначально школу московского модерна, обращались с заказами на строительство особняков многие екатеринодарские купцы и богатые люди. Так центр Краснодара до сих пор украшают сохранившиеся дома в стиле екатеринодарского модерна.

Поскольку Александр Козлов не стал копировать архитектурные новшества Москвы, а с творчеством относился к работе. Выработав свой уникальный стиль. Он часто использовал башенки, готические фигуры и другие элементы.

«Централь» в итоге получилась трёхэтажной в неоготическом стиле с утопленным первым этажом. Со стороны здание выглядело, как готический собор с бетонным бункером. Фасад украшают каменные балконы, шпили, ротонда, лепнина, барельефы. Облицована бывшая гостиница керамической плиткой.

Эркер — выходящую из плоскости фасада частично остеклённую часть здания, украшал барельеф играющего на арфе Аполлона.

Перестройка гостиницы проводилась в 1910-м году.

Судьба гостиницы «Централь»

Через семь лет после появления на улице Гимназической удивительного здания, в стране произошла революция, приведшая к Гражданской войне.

Здание видео белых и красных, повешенное тело Льва Корнилова, городские бои.

К этому времени, гостиницу закрыли, а нём хранили продовольствие.

В 1937 году в «Зелёный дом» заселился Краснодарский крайком.

Ходит легенда, что во время полугодовой оккупации Краснодара, немцы перед выходом из города якобы заминировали красивое здание. Но взрыва не последовало.

После Великой Отечественной войны историческое здание стали вновь использовать по своему изначальному назначению – в нём открыли гостиницу «Кубань». А на первом этаже расположился «Зелёный гастроном» и телефонный переговорный пункт.

Бывшая гостиница навсегда вошла в летопись истории Краснодара. Именно на балконе «Зелёного дома» подняли красное знамя советские воины, ознаменовав долгожданное освобождение города.

В последние годы в годовщину освобождения – 12 февраля, у «Зелёного дома» проводят реконструкцию боёв в Краснодаре. Они всегда завершаются эмоциональным поднятием флага всё с того же балкона.  

Сейчас там находится магазин популярной торговой сети.

Будут ли, как обещали, реставрировать «Зелёный дом»? Вопрос остаётся открытым. Пока официальные власти, как и собственники здания молчат. Сама реставрация может обойтись в десятки, если не сотни миллионов рублей. Найдутся ли они у владельцев?