Администрация Краснодара по итогам 2025 года выдала лишь 49 разрешений на строительство многоквартирных жилых домов.
Этот показатель оказался на 19% ниже, чем в предыдущем 2024 году, когда мэрия одобрила 61 подобный документ. Такую статистику озвучили в администрации города.
Планы по строительству
В рамках выданных разрешений застройщики намерены построить около 1,5 млн квадратных метров нового жилья. Наибольшая активность, согласно планам, будет сосредоточена в Прикубанском округе. Этот район сейчас застраивается комплексно. Стоит отметить, что строительная отрасль обеспечивает около 10% всех доходов бюджета Краснодара. Поэтому даже незначительные изменения в этой сфере оказывают влияние на финансы города. Об этом ранее говорил руководитель финансового департамента Краснодара Александр Чулков.
Данные по краю
Снижение активности в выдаче разрешений в краевой столице происходит на фоне противоречивой ситуации в строительной отрасли всей Кубани. Глава департамента строительства Краснодарского края Игорь Федосов в 2025 году заявлял, что регион занимает второе место в России по вводу жилья, уступая только Московской области. За первые полгода на Кубани ввели около 2,8 млн квадратных метров жилья. Это на 15,9% больше, чем за аналогичный период 2024 года. Ввод многоквартирного жилья вырос почти на 40%.
В то же время за пять месяцев 2025 года на Кубани выдали 117 разрешений на строительство многоквартирного жилья. Это на 6% меньше по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. Данный показатель коррелируется с последними сведениями по Краснодару. Эксперты связывают происходящее с глубокими изменениями на рынке недвижимости. Как отмечают аналитики, эпоха ажиотажного спроса, подогревавшегося льготными ипотечными программами, подошла к концу.
Ключевым сдерживающим фактором для покупателей остается высокая стоимость кредитов. Несмотря на начавшееся в конце 2025 года снижение ключевой ставки Центробанка, ипотека пока не стала доступнее. Это напрямую влияет на решения девелоперов. Они, видя снижение спроса, корректируют свои портфели проектов и замедляют выход на новые площадки.
