Жители многоквартирных домов в Краснодарском крае получили повышенные платёжки за оплату услуг УК.
К 26 августа жители Краснодарского края отмечают рост оплаты за коммунальные услуги от управляющих компаний (УК).
Повышение стоимости за квартплату от УК
С 1 июля в Краснодарском крае вновь проиндексировали тарифы на коммунальные услуги. В разных муниципалитетах стоимость воды, электричества, газа и других ресурсов увеличилась по-разному. Например, в Армавире тарифы за воду и водоотведение выросли сразу на 17%. И это с приходом концессионера – дочки «Росводоканала», пообещавшего вложить миллиарды рублей в обновление сетей в ближайшие годы.
Жители Краснодарского края увидели в августе в платёжках за коммуналку не только рост стоимости непосредственно ресурсов, но и за услуги своих управляющих компаний. Сейчас в домовых чатах многие открыто высказывают недовольство происходящим повышением стоимости услуг УК. Редакция «Города» пообщалась с представителями нескольких УК. Где в один голос объяснили повышение стоимости своих услуг введением налога на добавочную стоимость (НДС). В первом полугодии УК старались не повышать стоимость, а с июля им пришлось повышать плату за свои услуги.
Введение НДС для управляющих компаний
С января текущего года ввели изменения в налогообложение для УК. Поскольку они являются коммерческими организациями, оказывающими услуги жителям, они применяют общую систему налогообложения (ОСНО) или упрощённую систему налогообложения (УСН). На практике, УК чаще применяют УСН. Так как собственных оказанных услуг ими не так много. В основном они выступают посредниками между поставщиками коммунальных услуг и жильцами многоквартирных домов.
В 2025 году для УК с УСН внедрили плату НДС. Размер налоговой ставки зависит от полученных управляющими компаниями доходов в прошлом году. При доходах до 60 млн рублей НДС не начисляют. С доходов от 60 до 250 миллионов рублей УК обязаны платить 5%. А с суммы доходов в пределах 250-450 миллионов рублей – 7%. При доходах свыше 450 миллионов рублей управляющие компании должны переходить на ОСНО. При этом не все услуги управляющих компаний облагаются НДС. Сейчас именно внедрением НДС сами управляющие компании объясняют повышение стоимости своих услуг. А вот жителям Краснодарского края от этого не легче. Поскольку повысили как тарифы на коммунальные ресурсы, так и стоимость квартплаты от управляющих организаций.
По последним подсчётам аналитиков, средний размер платы за коммуналку составляет в Краснодарском крае 5096 рублей. А в среднем по стране — 5933 рубля. Эксперты подсчитали, что оплата коммунальных услуг составляет 8,5% всех потребительских расходов семей в Краснодарском крае.
