Компания «Догма» на протяжении трёх лет продаёт с наценкой квартиры в ЖК «Самолёт» с видом на несуществующее озеро.
К 9 апреля департамент архитектуры и градостроительства Краснодара официально опроверг многолетние заверения компании Dogma построить озеро в ЖК «Самолёт» на Западном Обходе.
Обещанное озеро в ЖК «Самолёт» «прославило» Краснодар
На днях краснодарский блогер Костя Таксист снял юмористический видеоролик о многолетней боли жителей Западного Обхода. Видео в Instagram* (продукт компании Meta, признанной экстремистской и запрещённой в России) и других социальных сетях за короткое время набрало около 100 000 просмотров. Но в основе юмористического сюжета оказалась более печальная история, в очередной раз «прославившая» Краснодар и его застройщиков на всю Россию.
Про обещаемое компанией «Догма» озеро в ЖК «Самолёт» редакция «Города» подробно писала ещё в ноябре. Если коротко, то застройщик потратил много денег на рекламу, обещая покупателем красивый водоём с бульваром и прогулочной зоной от выдающегося итальянского архитектора-урбаниста. Почти во всех СМИ с пометкой «реклама» до сих пор опубликованы статьи от июня 2023 года, что застройщик начал его возведение. В экопарк с озером на 5,5 га «Догма» с заботой о покупателях обещала вложить 1,3 млрд рублей.
К осени 2025 года вырыли котлован, и стройка остановилась. Между тем всё это время застройщик продавал квартиры с видом «прекрасного озера будущего». Они стоили на 1-1,5 млн дороже, чем с более скромными пейзажами из окон. Но стройка «заморозилась». Официальное объяснение компании: «На данный момент мы обновляем проектную документацию для создания водного объекта. Это процесс, который может занять некоторое время…».
В администрации Краснодара об озере ничего не знают
Фактические не получившего вида на экопарк, как и его самого, покупатели квартир вполне обоснованно почувствовали себя обманутыми застройщиком. И стали писать письма в различные инстанции. Тем более что озеро в ЖК «Самолёт» было во всех рекламных буклетах компании «Догма», а вдоль Западного Обхода годами висел баннер с яркими картинками. Как и манил экопарк поскорее купить квартиру у «Догмы» на её официальном сайте.
Поначалу краснодарцы поверили распространяемой версии о том, что якобы мэрия забраковала мега инвестиционный проект по озеленению и преображению города с озером за 1,3 млрд рублей. Чиновникам поступили гневные письма. Но понимание происходящего у горожан стало меняться, когда они стали получать ответы из администрации Краснодара.
— Документами территориального планирования города Краснодар строительство искусственных водоёмов в указанных вами границах никогда не было предусмотрено. В настоящий момент строительство искусственных водоёмов на данной территории также не планируется,– отвечала краснодарцам главный специалист общего отдела департамента архитектуры и градостроительства мэрии Виктория Вовченко (копия ответа имеется в распоряжении редакции).
Краснодарцы не поверили, что застройщик мог их обмануть. И написали президенту России – Владимиру Путину. В администрации главы государства разобрались в ситуации и дали развёрнутый ответ. Прилагаем. Согласно тексту документа, никаких разрешений на строительство на месте обещаемого годами озера не выдавалось. А по Генплану Краснодара на месте вырытого котлована предусмотрен бульвар. Причём в тексте приводится и позиция компании «Догма». Сотрудникам администрации президента компания озера обещать не стала, в отличие от обманутых покупателей квартир.
Новые обещания построить озеро от Dogma
Под видеороликом блогера Кости Таксиста компания «Догма» оставила официальный комментарий. В нём она уверяет, что корректирует некий проект, а озеро прямо даже не называет. Употребляя слово «благоустройство» или «водный объект». Вот только никакого озера градостроительной документацией, судя по ответам мэрии и администрации Президента РФ, не предусмотрено.
И хотя обещание есть, сама Dogma убрала со своего сайта, с баннеров и рекламных материалов даже упоминание о планах построить озеро. Это прекрасно замечают жильцы «Самолётов», потратившие огромные деньги, чтобы жить у красивого озера. Теперь их лишили возможности наслаждаться его видом хотя бы на баннерах застройщика.
С конца 2025 года активно распространяется информация о якобы плачевном финансовом состоянии Dogma и долгам группы компаний в 28 млрд рублей. Редакция новостного портала «Город» запросила официальный комментарий у застройщика. Но тот вместо возможности опубликовать в СМИ данные об успешном и стабильном развитии, сданных вовремя домах с прекрасной инфраструктурой и планируемых проектах в будущем лаконично ответил: «Мы не комментируем слухи».
Таким ответом Dogma, кажется, лишь только усилили распространение этих самых слухов. И пока одни краснодарцы в ЖК «Самолёт» потеряли последнюю надежду на появление озера, а другие планируют судиться с застройщиком, ролик Кости Таксиста про «Догму» разлетается по социальным сетям, в очередной раз представляя застройку Краснодара в неприглядном свете на всю Россию.
* — Instagram, продукт компании Meta, признанной экстремистской и запрещённой в России.
