В администрации Краснодара рассчитали, сколько стоит квадратный метр вторичного жилья по микрорайонам краевой столицы.
К 13 апреля в управлении экономики администрации Краснодара подсчитали стоимость вторичного жилья в различных частях мегаполиса.
Средняя «температура» по Краснодару
В конце прошлой недели в администрации Краснодара оценивали состояние рынка недвижимости с учётом экономических реалий. На специально организованном круглом столе с участием застройщиков озвучили и ряд интересных цифр. Например, данные о средневзвешенной стоимости жилья. Этот показатель учитывает помимо цены и реальный объём предложений по ней на рынке.
На апрель 2026 года средневзвешенная стоимость за квадратный метр вторичного жилья в Краснодаре оценили в 139,4 тысячи рублей. По ранее озвученным данным, в январе средневзвешенная стоимость одного «квадрата» в новостройках составляла 169,7 тысячи рублей.
Самые дорогие и дешёвые микрорайоны Краснодара по стоимости вторичного жилья
Ниже приводим в порядке убывания микрорайоны Краснодара по стоимости вторичного жилья. Напротив названия указана средневзвешенная стоимость одного «квадрата».
- Центральный микрорайон (ЦМР) — 176 тыс. руб.
- Фестивальный микрорайон (ФМР) — 172 тыс. руб.
- Юбилейный микрорайон (ЮМР) — 168 тыс. руб.
- Район арены «Баскет-холл» — 161 тыс. руб.
- Черёмушки (ЧМР) — 153 тыс. руб.
- ЖК «Немецкая Деревня» — 153 тыс. руб.
- Район Западного обхода — 142 тыс. руб.
- Район улицы 40 Лет Победы — 140 тыс. руб.
- Улица Восточно-Кругликовская — 134 тыс. руб.
- Комсомольский микрорайон — 125 тыс. руб.
- Гидрострой (ГМР) — 123 тыс. руб.
- Посёлок Российский — 103 тыс. руб.
Снижение выдачи жилищных кредитов
В мэрии отметили, что в 2025 году в Краснодаре банки выдали в общей сложности свыше 23 тысяч жилищных кредитов на сумму порядка 120 миллиардов рублей. Что оказалось на 30% ниже, чем в 2024 году. В среднем, краснодарцы берут в ипотеку 4,7 миллиона рублей.
После снижения ключевой ставки в конце 2025-го года оживилось кредитование по семейной ипотеке. Ею воспользовались в прошлом году 22 тысячи семей, показав даже рост на 12% по сравнению с 2024-м. С 1 февраля условия выдачи семейной ипотеки ужесточили.
А вот с государственной поддержкой молодых семей пока всё не так радужно. В прошлом году во всём Краснодарском крае по программе «Молодая семья» соцвыплаты на улучшение жилищных условий получили лишь 75 семей. Немного радует, что уже с начала 2026-го года свидетельства выдали 69 семьям. По данным уполномоченного по правам человека в Краснодарском крае Сергея Мышака, в регионе улучшение жилищных условий требуется 56 тысячам семей. Нынешними темпами на решение проблемы потребуется свыше 1000 лет.
