На торги РЖД выставили имущественный комплекс на улице Путевой площадью более 5 гектаров.
В Краснодаре РЖД продаёт с торгов грузовой двор станции Краснодар-2 в центре краевой столицы.
РЖД продаёт активы в центре Краснодара
Имущественный комплекс располагается на улице Путевой. Одним лотом РЖД выставило на продажу 16 объектов, включая семь зданий общей площадью 11 260 «квадратов», а также проходные, склады, мастерские, грузовую платформу, прожекторные мачты и эстакады. Реализуемые объекты находятся в самом центре Краснодара рядом с улицей Красной. Подъезд к грузовому двору есть и от улицы Коммунаров. Начальная стоимость составляет 707,6 млн рублей.
«Участок земли обладает значительным потенциалом для эффективного использования площади и реализации перспективных инвестиционных проектов и будет передан новому собственнику по договору субаренды», — отметили в РЖД.
Очередная застройка?
Аукцион состоится 1 декабря. До 20 ноября проводится сбор заявок. Между тем появились разные версии о возможном будущем использовании площадки РЖД.
«Один из возможных сценариев использования площадки — редевелопмент со сносом старых построек и новой застройкой», — считает риелтор Ирина Дробот. При этом она отмечает, что землю РЖД в собственность покупателю передавать не собирается. А демонтаж и реконструкция железнодорожного пути возможны только в случае согласования с компанией.
«Его демонтаж или реконструкцию придётся отдельно согласовывать и компенсировать возможные потери», — поделилась агент недвижимости.
Упоминаемый риелтором «редевелопмент» представляет собой комплексное преобразование уже застроенных, но устаревших, неэффективно используемых или заброшенных городских территорий. Он может включать в себя реконструкцию старых заводов, складов или торговых центров с изменением их функции. Например, превращение фабрики в лофт-апартаменты, бизнес- или культурный центр.
Грузовой двор станции Краснодар-2
Станцию Краснодар-2 открыли в 1914 году. На её строительство ушёл год. Изначально станция обслуживала поезда дальнего следования. Существующий вокзальный комплекс запустили в 1959 году. Согласно данным кадастрового учёта и характеристикам объектов недвижимости, основное здание проходной и ряд других объектов грузового двора станции Краснодар-2 построили в 1955 году. В то же время соорудили и саму площадку для складирования и перевалки грузов. Объектов культурного наследия, охраняемых государством, среди выставленного на торги имущественного комплекса, нет.
