Год назад жители ЖК «Самолёт» массово жаловались на холодные трубы, теперь в одной из высоток постоянные порывы на сетях теплоснабжения
Для жителей многоквартирного дома по адресу Западный обход, 39/2, корпус 6 в ЖК «Самолёт» компании DOGMA нынешняя зима превратилась в испытание. С декабря здесь одна за другой рвутся трубы отопления.
То, что начиналось как коммунальная авария, обернулось для собственников серьезными финансовыми потерями и противостоянием с управляющей компанией и застройщиком. Люди несколько месяцев живут в условиях постоянного холода и сырости, а восстановлением разрушенного ремонта занимаются за свой счет. Проблемы с отоплением в ЖК «Самолёт» длятся годами.
Хроника потопов в ЖК «Самолёт»
Первые проблемы в доме по адресу Западный обход, 39/2, корпус 6 начались ещё в декабре, но пик аварийности пришёлся на февраль. Об этом сообщают местные паблики. По словам местной жительницы, только в одной из квартир произошло минимум три прорыва системы отопления. Всего же пострадало около семи квартир в этом корпусе. Люди оказались в ловушке. После очередного потопа управляющая компания приняла радикальное решение — отопление в доме просто перекрыли. А жильцам заявили: «Ищите протечку сами и устраняйте тоже сами».
В разгар февраля, когда температура воздуха за окном опускалась до минусовых отметок, жильцы остались без тепла. В поисках места разрыва трубы им пришлось за свой счет нанимать мастеров и начинать раскопки в собственных квартирах. Чтобы добраться до коммуникаций, люди вскрывали полы и стены.
Солидный ущерб в новостройках DOGMA
В одной из пострадавших квартир жильцы после долгих поисков обнаружили аварийный участок трубы. Часть системы удалось заменить, и отопление в итоге вернули в дом. Однако радость от наступившего тепла была омрачена масштабами разрушений. Из-за долгого воздействия воды и пара серьезно пострадал отделка. Намокла стяжка пола, вздулся ламинат, отошли от стен обои, часть керамической плитки пришлось демонтировать. Предварительная оценка ущерба только для одной квартиры составила порядка 300 тысяч рублей.
При этом сами жильцы подчеркивают: решенная проблема — лишь временная. По их словам, трубу необходимо менять полностью, так как существующая система ненадежна и новый прорыв может случиться в любой момент. Когда владельцы квартиры попытались добиться компенсации за испорченное имущество и вынужденный ремонт, они столкнулись с отказом. Застройщик — ГК DOGMA — заявил, что не намерен возмещать ущерб. Причиной отказа назвали перепланировку кухни в одной из квартир. Хотя, как утверждают жильцы, авария произошла в совершенно другом месте. И к изменениям на кухне не имела никакого отношения.
Особое недоумение у жителей дома вызывает избирательный подход к решению проблем. Как рассказали соседи, в похожей ситуации, когда ущерб от потопа был значительно меньше, ремонт трубы провели за счет застройщика без каких-либо споров и проволочек. Сейчас семьи, чьи квартиры пострадали от прорывов, пытаются отстоять свои права. Люди намерены добиваться полной замены аварийного участка трубопровода и компенсации материального ущерба. Пока же основная нагрузка по восстановлению жилья ложится на плечи самих собственников.
Многолетние проблемы с отоплением «Самолёте»
Прошлой зимой в редакцию «Города» обращались жильцы нескольких многоквартирных домов в ЖК «Самолёт» компании DOGMA. Они записывали массовое видеообращение к губернатору, мэру и прокурору региона по поводу качества отопления. Проблема дошла до Генпрокуратуры. Годами у людей были холодные трубы в квартирах. При этом им приходили полновесные платёжки за тепло. Согреваться приходилось кондиционерами, что вело к большим расходам на электроэнергию. Взаимопонимания и решения проблемы с УК и застройщиком, который возвёл котельную, не справляющуюся с нагрузкой, тогда жители ЖК «Самолёт» не нашли.
Отметим, что в последние месяцы распространилась не подтверждённая в компании информация о том, что DOGMA якобы находится в крайне тяжёлом финансовом положении. Её долги могут достигать 28-30 миллиардов рублей. В пресс-службе компании заявили, что не комментируют слухи. Между тем, DOGMA не построила обещанное покупателям квартир в ЖК «Самолёт» озеро с прогулочной благоустроенной зоной. Сорваны сроки строительства храма 40 Севастийских мучеников. А рабочим не выплачивали зарплаты. На стройках DOGMA постоянно задерживают незаконных мигрантов, на которых уже официально жалуются власти Краснодара.
