За счёт изменения границ населённых пунктов на бумаге сельскохозяйственными землями стали 8500 га, что соответствует площади Новороссийска.
В Краснодарском крае Росреестр озвучил данные о распределении земельного фонда по категориям земель и формам собственности за прошлый год.
Официальная политика властей
В последние годы в Краснодаре, Анапе, Новороссийске, Геленджике и других муниципальных образованиях Краснодарского края массово и в короткие сроки меняли генпланы. По итогам власти отчитались об увеличении ценных сельскохозяйственных земель. Делали это путём перевода застроенных жильём участков за черту населённых пунктов и изменения категорий их назначения.
Годами от этого страдают жители Анапы, а с 2025 года и краснодарцы. Люди массово не могут узаконить жильё, построенное на материнские капиталы и в ипотеку. В краевой столице некоторые узнали, что больше не «краснодарцы». А условные «поляне» и «садоводы» с домами в поле за чертой города.
Одной рукой власти сокращали земли населённых пунктов и на бумаге пополняли фонд сельскохозяйственных земель. Другой рукой — отдавали виноградники и промзоны под жилую застройку, красиво называя их «территориями комплексного развития». Все эти махинации с землёй отчётливо просматриваются в отчёте Росреестра за прошлый год.
Как «порезали» населённые пункты
По данным федерального ведомства, у населённых пунктов путём изменений генпланов и других нормативно-правовых актов в 2025 году забрали 8500 гектаров земли. Это чуть больше, чем площадь города Новороссийска.
В категорию сельскохозяйственных земель записали 4300 гектаров теперь уже бывших населённых пунктов. Что чуть меньше площади города Крымска. 1800 гектаров населённых пунктов перевели в земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения. Ещё 2700 гектаров муниципальных земель пополнили лесной фонд. При этом запасы земель в Краснодарском крае потеряли 300 гектаров.
Земли Кубани отдают частным компаниям
Привёл Росреестр и данные о распределении земли в Краснодарском крае по формам собственности. Отметим, что площадь неразграниченных земельных участков составила 37% от общей площади земель, подлежащих разграничению.
«В Краснодарском крае в 2025 году собственность РФ уменьшилась на 10 100 гектаров в сравнении с 2024 годом. Собственность Краснодарского края уменьшилась на 7700 гектаров. Муниципальная собственность увеличилась на 10 500 гектаров», — сделали вывод в Росреестре.
При этом обычные граждане массово лишились земли.
«Собственность юридических лиц увеличилась на 12 300 гектаров. Собственность физических лиц уменьшилась на 2200 гектаров», — резюмирует в своём отчёте Росреестр.
Если взять за стандарт участок площадью в 6 соток, получается, что у физлиц забрали 36 666 таких участков. Причём всего за один календарный год. А площадь переданных земель в частные руки сопоставима по размерам площади двух Анап.
