Первый вариант Генплана, отнёс землю достраиваемых домов к зоне сельхозугодий.
В посёлке Пригородный Краснодара достраиваемый жилой комплекс «Сиреневый бульвар» к 22 ноября отнесли в последней редакции Генплана к зоне застройки многоэтажными домами.
Исправили ошибку
В новом варианте опубликованного Генплана ЖК «Сиреневый бульвар» относится к зоне Ж-4. Это зона застройки многоэтажными жилыми домами высотой здания не более 63 метров.
В первоначальной версии нового градостроительного документа во время проведения общественных обсуждений выяснилось, что земельный участок под построенным на 65% ЖК «Сиреневый Бульвар» планировалось перевести из зоны многоквартирной застройки в сельскохозяйственное назначение. Это фактически остановило бы строительство комплекса возводимого в рамках закона о проектном финансировании.
Но, администрация города вовремя увидела серьезную ошибку и отправила проект на доработку.
Теперь дольщики жилого комплекса могут спать спокойно — сдача планируется в следующем году.
Предыстория
За день до завершения общественных обсуждений на ошибку обратили внимание представители застройщика СЗ ООО «Южная региональная строительная компания» (СЗ ООО «ЮРСК»).
В ЖК строятся дома на 860 квартир по скроу счетам.
На середину октября было освоено 1,5 миллиарда рублей из проектного финансирования. А общая стоимость строительства оценивается в 3,5 миллиарда рублей.
Дома обещают достроить в 2025 году.
Увидев очередной ляп Генплана, вкладчики и сотрудники строительной компании записали общее коллективное видеообращение к мэру Краснодара Евгению Наумову.
Его попросили вмешаться в ситуацию и не допустить явной ошибки. Поскольку ЖК «Сиреневый бульвар» строится на основании разрешения администрации Краснодара.
В данной ситуации к краснодарцам прислушались и исправили ошибку.
Когда утвердят Генплан Краснодара
Точные сроки утверждения Гордумой Краснодара нового Генплана не называются.
Одни источники сообщают, что его утвердят до конца 2024 года. Называют даже дату ближайшего заседания Гордумы – 28 ноября. В этот день Генплан якобы и могут принять в окончательной редакции.
При этом глава Краснодара Евгений Наумов создал согласительную комиссию с представителями Минэкономразвития РФ сроком на два месяца. Поводом стали замечания федерального ведомства к данным прогнозов социально-экономического развития Краснодара, указанных в документе.
