На фоне повышенной ключевой ставки Центробанка темпы строительства жилья в Краснодаре заметно сократились.
За восемь месяцев 2025 года объёмы строительства жилья в Краснодаре снизились без учёта инфляции на 8,6%.
Ситуация в сфере строительства в Краснодаре
Статистики Росстата привели данные о сфере строительства с января по август 2025 года. Согласно подсчётам аналитиков, объёмы выполненных работ составили 36,1 млрд рублей. Это на 8,6% меньше, чем за восемь месяцев 2024 года. При этом темпы ввода жилья в Краснодаре по-прежнему выше прошлогодних. К 1 сентября 2025 года в Краснодаре ввели в эксплуатацию 1659,8 тысяч квадратных метров. За восемь месяцев 2024-го было на 6,4% меньше. Но если многоквартирных домов к сентябрю 2025-го года достроили в 1,2 раза больше – 1194,6 тысяч «квадратов», то индивидуального жилья сдали на 21,7% меньше – всего 465,2 тысяч квадратных метра.
Снижение объёмов строительства на фоне увеличения сдачи достроенного жилья эксперты объясняют тем, что сейчас вводят в эксплуатацию многоквартирные дома, возведение которых началось в прошлые годы. А вот стройки новых высоток ведутся не так активно.
Данные аналитиков
Периодически выходят результаты различных исследований о происходящей ситуации на рынке недвижимости в Краснодаре и крае. Последние выводы свидетельствуют о том, что в Краснодарском крае к осени застройщики не смогли распродать до 74% квартир в новостройках. На фоне высокой ключевой ставки, обернувшейся высокими процентами по ипотечным кредитам, количество сделок по приобретению недвижимости сократилось.
Согласно другому аналитическому исследованию, в этом году Краснодарский край занял 77 строчку рейтинга доступности ипотеки на рыночных условиях. Позволить себе купить квартиру в ипотеку по действующей ключевой ставке могут только 6,7% семей региона. На этом фоне отмечается снижение стоимости жилья на вторичном рынке. Сами застройщики заманивают потенциальных покупателей различными бонусами – отделкой или кухней в подарок, например. Между тем планируется ввести запрет на сделки по купле-продаже за наличные средства. Это, по прогнозам экспертов, может привести к росту цен на недвижимость. Подробнее об этом читайте в специальном материале krd.gorod.space.
