По предложению единороссов и Генпрокуратуры в России планируют ввести запрет на сделки с недвижимостью за наличные.
В Краснодарском крае запрет на сделки с недвижимостью за наличные может привезти к росту цен на вторичном рынке жилья.
Запрет на сделки с недвижимостью за наличные
Фракция «Единой России» в Госдуме разработала законопроект, который вводит запрет на сделки с недвижимостью за наличные средства. Он уже получил положительный отзыв Генеральной прокуратуры РФ. В нём указывается, что принятие данного закона увеличит безопасность сделок купли-продажи. А также поспособствует борьбе с мошенниками, которые часто обманывают россиян при покупке или продаже жилья. О таких лжериелторах в Сети пишут каждую неделю в разных регионах страны. Пока неизвестно, когда законопроект вынесут на рассмотрение депутатов в первом чтении. Но несколько депутатов уверяют, что затягивать не будут.
Борьба с уходом от налогов
Краснодарский риелтор Андрея Перепичай считает, что у планируемого к принятию закона есть и другая цель.
— Как официально заявили власти, принимаемое решение направлено на борьбу с мошенничествами. Но одной из других весомых причин является борьба с уходом от налогов тех граждан, которые занимаются куплей-продажей недвижимости. С принятием закона все сделки будут проводиться по безналичному расчёту. Соответственно, скрыть налоги будет сложнее. Хотя некоторые схемы ухода от уплаты налогов останутся. Но первый шаг всё-таки будет сделан. В дальнейшем будут и другие решения, чтобы исключить схемы обхода уплаты налогов. На мой взгляд, это правильно.
Запрет на сделки с недвижимостью за наличные приведёт к росту цен
По словам риелтора, сейчас в Краснодарском крае подавляющее число сделок купли-продажи на вторичном рынке жилья проводятся за наличные. Андрей Перепичай: «На сегодняшний день, ввиду высоких ставок по ипотеке на вторичном рынке жилья, по моим оценкам, 95% сделок, если не больше, проходят за наличные средства. Когда ипотека была доступной, пропорции были примерно одинаковые. То есть масштаб сделок с наличными средствами сейчас очень большой. Их запрет приведёт к росту цен на недвижимость. Поскольку налоги, которые придётся платить, будут включать в себестоимость жилья. Соответственно, цены на недвижимость из-за этого возрастут. Рост цен на недвижимость ожидается именно на вторичной рынке жилья. Так как именно на вторичке практически все сделки совершаются за наличные средства».
