Евгений Первышов заявлял об открытии в недостроенном кафе Особняка творчества, а затем мэрия требовала его сноса
Арбитражный суд Краснодарского края к 13 февраля отказал городской администрации в иске о сносе недостроенного кафе в Рождественском парке, где ранее мэр Евгений Первышов анонсировал создание Особняка творчества.
Требование сноса Особняка творчества в ЮМР
В конце января закончился очередной судебный процесс по недостроенному кафе в Юбилейном микрорайоне на улице 70-летия Октября, 3/2. Администрация Краснодара требовала у собственника ИП Степанян Шогакат Степановну снести здание. А также исключить его права собственности и снять с кадастрового учёта. Здание построили в 2006 году, когда сама мэрия выдала разрешение на размещение на земельном участке кафе в 2005 году. Это подтвердилось и в судебном разбирательстве. Позднее гордума Краснодара одобрила предложение мэрии утвердить границы Рождественского парка.
Но землю с недостроенным кафе в него не внесли. Это привело к юридической коллизии. Здание построили, а земля под ним оказалась на территории парка. Хотя в ЕГРН всё было на стороне собственников здания. Из-за изменений часто меняющие собственники здания не смогли провести к нему все коммуникации, в итоге кафе так осталось недостроем. Затем горадминистрация под различными предлогами требовала его сноса. Вначале — как самовольной постройки, затем как незаконного капитального объекта. Чиновники искали нарушения в планировке здания, его соответствии нормам безопасности, опасной близости к реке Кубань и т.д.
Суд отказал в сносе недостроенного кафе у Рождественского парка
В ходе процесса, экспертиза показала, что «на дату возведения объекта, по состоянию на 2006 год, правила землепользования и застройки на территории Краснодара не существовали или не действовали». Не нашли нарушений на запрет строить кафе в десятках метрах от реки Кубань. Недостроенное кафе признали зданием, которое «находится в работоспособном состоянии. Своим строительно-техническим состоянием угрозу для жизни и здоровья граждан не создает». Повторная экспертиза также не нашла существенных нарушений для сноса недостроя. Арбитражный суд пришёл к выводу, что доказательств наличия «препятствий для использования спорного объекта недвижимости, истцом в материалы дела не представлены».
— Таким образом, суд приходит к выводу, что в настоящее время спорный объект не создает угрозу жизни и здоровью граждан. А также не нарушает права и законные интересы третьих лиц. На основании изложенного, срок исковой давности по заявленным администрацией исковым требованиям пропущен. В связи с отказом в удовлетворении иска по настоящему делу, суд считает необходимым отменить обеспечительные меры. Расходы, понесенные ИП Степанян Ш.С. в связи с проведением по делу судебной экспертизы в размере 95 000 рублей не подлежат взысканию с администрации, а подлежат отнесению на ответчика, — указано в решении суда. В повторной экспертизе мэрии Краснодара также отказали.
Обещание о создании Особняка творчества
Администрация Краснодара ещё может обжаловать решение суда. Кстати, на новом Генплане города недостроенного кафе не найти. Различные тяжбы вокруг заброшки тянутся с 2017 года, то есть без малого восемь лет. Проиграв несколько судов, мэр Краснодара Евгений Первышов осенью 2018 года обещал договориться с собственником, что муниципалитет приобретёт у него недостроенное здание. По всей видимости, действующий губернатор Тамбовской области понимал бесперспективность дальнейших судебных разбирательств. Тогда мэр Краснодара пообещал разместить в здании Особняк творчества. В планируемом культурном учреждении должны были заниматься дети Юбилейного микрорайона.
— В следующем году этот объект перейдёт в муниципальную собственность. Мы его выкупим. Соответственно, сделаем реконструкцию. Там будет художественная, либо музыкальная детская школа. Именно для дополнительного образования детей. Тем более, что он находится на территории Рождественского парка. И никаких шашлычных там организовывать не дадим! – заявлял Евгений Первышов.
Но выкупили здание предприниматели, с которыми продолжили судиться чиновники. Скорее всего, тяжбы с требованием снести недостроенное здание продолжатся. А ни дня не работавшее кафе так и продолжит стоять у установки общественного транспорта «Рождественский парк». Особняка творчества в здании не предвидится. Он так и остался одним из красивых обещаний мэра. О судьбе здания с десятками фото и видео – читайте в специальном материале krd.gorod.space. С полным текстом решения суда можно ознакомиться здесь.
