Глава департамента архитектуры края обещал начать стройку «Нового Краснодара» в 2024 году, теперь заявляет о проработке механизмов
Обещанную стройку «Нового Краснодара» к 19 февраля так и не начали, несмотря на предыдущие обещания и заявления властей.
Перенесли стройку «Нового Краснодара»
Микрорайон на 200 тысяч жителей два года обещают на северо-востоке краевой столицы. Его разместили на карте севернее посёлков Знаменский и Новознаменский. Минувшим летом руководитель департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края Илья Поздняков заявлял, что стройку «Нового Краснодара» начнут в 2024 году. Редакция «Города» объехала в сентябре большую часть выделенной под микрорайон земли. Большая часть – это поля. Но частично строительство уже шло по границам обещанного ещё в 2022 году микрорайона. Десятки фото и видео – смотрите здесь. Стройку «Нового Краснодара» в 2024 году так и не начали.
Сегодня в СМИ появился новый комментарий Ильи Позднякова. На вопрос о строительстве «города будущего», куда обещали перевезти всех чиновников администрации края, глава департамента ответил очень витиевато. Исходя из озвученных формулировок, можно понять, только то, что сейчас чиновники прорабатывают «решения по выбору механизма реализации концепции». Что это значит, Илья Поздняков не пояснил. Но вновь пообещал построить театры, стадионы, детсады, школы и поликлиники. Имя инвестора-застройщика чиновник также не назвал. Отметим только, что рядом с местом, где планируют на карте стройку «Нового Краснодара», активно строит жильё и социальные объекты группа компаний «Точно».
Почему не строят «Новый Краснодар»
Официальных объяснений нет. Вполне возможно, что перенос сроков строительства связан с утверждением нового Генплана Краснодара. Редакция обратила внимание, что годами тиражируемая карта-план «Нового Краснодара» заметно отличается от принятого Генплана. Многие планируемые в «Новом микрорайоне» объекты не оказались в документе на тех же местах. Возможно, что проект застройки обещанного микрорайона решили в силу различных причин скорректировать. Не исключается, что на планы инвесторов по строительству 5 млн кв. метров жилья повлияла и общая экономическая ситуация в стране.
После увеличения ключевой ставки в декабре 2024 года до 21% на рынке недвижимости произошли значительные изменения. В Центробанке указали на замедление ипотечного кредитования. Среди причин назвали «завершение массовой «Льготной ипотеки». А также «ужесточение условий по остальным госпрограммам и рыночной ипотеке». Подробно об этом рассказывал риелтор. А краснодарцам остаётся ждать очередных обещаний о том, когда же начнут стройку «Нового Краснодара».
