Именно из этой суммы по оценке стоимости квадратного метра жилья исходят власти Краснодара при соцподдержке горожан
К 17 мая в Краснодаре установили среднюю стоимость квадратного метра жилья в размере 153 450 рублей.
Средняя стоимость квадратного метра жилья в Краснодаре
Глава Краснодара Евгений Наумов подписал постановление, которым устанавливаются на второй квартал 2026 года «норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения» и «норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения». Оба нормативы едины – 153 450 рублей. В первом квартале прошлого года средняя стоимость квадратного метра была 143 301,60 рубля. То есть за год она выросла на 7%.
Средняя стоимость квадратного метра жилья необходима администрации для планирования бюджетных трат по социальным программам. Именно эту цифру будут использовать для реализации программ по обеспечению краснодарцев доступным и комфортным жильём. Включая помощь молодым семьям и переселенцам из аварийных домов. Всего же в Краснодарском крае в улучшении жилищных условий нуждаются свыше 56 тысяч семей.
Насколько цифры мэрии соответствуют рыночным
По данным независимых аналитиков, в апреле 2026 года средневзвешенная стоимость одного «квадрата» на вторичном рынке в Краснодаре составила 139,4 тысячи рублей. А вот средняя стоимость квадратного метра жилья в новостройках ещё в январе приблизилась к 170 тысячам рублей.
Недавно опубликовали рейтинг различных микрорайонов Краснодара на основе средних цен жилья на вторичном рынке. Если исходить из них, то на установленную главой Краснодара среднюю стоимость квадратного метра жилья в 153 450 рублей можно приобрести квартиры в Черёмушках, Немецкой деревне, посёлке Российском, Комсомольском микрорайоне и в микрорайоне Гидростроителей. Как и на Западном обходе, в районе улиц 40 лет Победы и Восточно-Кругликовской. А вот в Центральном, Фестивальном, Юбилейном микрорайонах Краснодара и в районе арены «Баскет-холл» средняя стоимость жилья значительно выше. В целом же получается, что установленная мэрией стоимость жилья соответствует более или менее рыночным. Но только на вторичном рынке. Цены же в новостройках значительно выше.
Где самое дорогое и дешёвое жильё в Краснодаре
Приводим данные рейтинга по оценке стоимости жилья в Краснодаре по микрорайонам целиком в порядке возрастания:
- Посёлок Российский — 103 тыс. руб.
- Гидрострой (ГМР) — 123 тыс. руб.
- Комсомольский микрорайон — 125 тыс. руб.
- Улица Восточно-Кругликовская — 134 тыс. руб.
- Район улицы 40 Лет Победы — 140 тыс. руб.
- Район Западного обхода — 142 тыс. руб.
- ЖК «Немецкая Деревня» — 153 тыс. руб.
- Черёмушки (ЧМР) — 153 тыс. руб.
- Район арены «Баскет-холл» — 161 тыс. руб.
- Юбилейный микрорайон (ЮМР) — 168 тыс. руб.
- Фестивальный микрорайон (ФМР) — 172 тыс. руб.
- Центральный микрорайон (ЦМР) — 176 тыс. руб.
