Средняя стоимость квадратного метра жилья в Краснодаре на первый квартал 2025 года выросла до 143 301,6 рубля
В Краснодаре к 24 февраля средняя стоимость квадратного метра жилья составила 143 301,6 рубля.
Средняя стоимость квадратного метра жилья в Краснодаре
Аналитики управления экономики администрации Краснодара постоянно проводят мониторинг цен на продукты первой необходимости, бензин и недвижимость. Поскольку в стране реализуется ряд социальных программ по обеспечению отдельных категорий граждан жильём, в Краснодаре каждый квартал устанавливается средняя стоимость квадратного метра жилья. Она необходима для расчёта бюджетных средств, выделяемых на обеспечение жильём категории льготников. Данный показатель применяют, чтобы определить размер требуемых средств для приобретения квартир детям-сиротам, а также лицам, оставшимся без попечения родителей.
В четвёртом квартале 2024 года среднюю стоимость одного квадрата в Краснодаре установили в размере 133 250 рублей. На днях в администрации Краснодара её установили на первый квартал 2025 года для приобретения жилья детям-сиротам. Стоимость выросла сразу на 7,5% и теперь составляет 143 301,60 рубля. Столь резкое повышение произошло после увеличения в декабре размера ключевой ставки до 21%. Это привело к серьёзным изменениям на рынке недвижимости, поскольку ипотечные кредиты резко выросли. На фоне стабильного предложения в Краснодаре резко сократился спрос. По мнению экспертов, данная тенденция продлится продолжительное время. Застройщики вынуждены придумывать различные приёмы маркетинга, чтобы привлечь покупателей.
Стоимость относительна
Выросшая усреднённая стоимость квадратного метра жилья в Краснодаре намного ниже аналогичного показателя по региону. В четвёртом квартале 2024 года в Краснодарском крае её установили в размере 159 582 рублей. А в той же Анапе показатель был ещё больше – 166 211 рублей. В соседней Республике Адыгее в конце прошлого года он составлял 98 700 рублей. В разных регионах России средняя стоимость жилья иногда отличается в разы. Что приводит порой к определённым трудностям.
Например, в Краснодарском крае можно реализовать курские сертификаты. Они выделяются вынужденным переселенцам из Курской области. Но государство обеспечивает их жильём, исходя из средней стоимости жилья в курском регионе. Во второй половине прошлого года она составляла 83 166 рублей за один квадратный метр. То есть при обретении жилья в Краснодаре власти выплатят компенсации исходя именно из этой суммы. Хотя рыночные цены в Краснодаре на жильё значительно выше.
